菲律賓是東南亞非常受歡迎的旅游國之一，并且菲律賓的氣候也非常適合養老生活，如果是在菲律賓養老，有一些小伙伴就想在菲律賓買房，那么菲律賓有哪些買房政策​？

菲律賓有哪些買房政策

外國人在菲律賓買房，是有條件限制的；

第一種就是在當地找菲律賓人結婚，拿到菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13a結婚簽證，拿到這個簽證的人在菲律賓是擁有永居權的。可以在菲律賓享受如國民一般的待遇，醫療、教育、養老等問題都能夠得到解決，并且可以購買菲律賓的房產擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題，最后一種就是拿到菲律賓出生紙的人，也是可以在菲律賓直接買房的！

在菲律賓買房需要注意什么

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風險太大，不可取；如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右；如果要買房移民，必須買現房，不能買預售房。

在菲律賓買房需要到現場看嗎

買房必須自己前往現場看下。因為有些房子雖然很好很高端，但是周邊環境不好。很多開發商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發商說房子離金融區只有10幾分鐘開車，但其實大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

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