“合租很有趣，租金還有補貼，的確省心省錢。”昨日中午，租住在武漢市洪山區楚康路綠汀雅境的伍進說，分散式的人才公寓性價比較高，讓初入職場的他無后顧之憂。

記者探訪發現，以前武漢市的人才公寓多為集中式，或位置較偏，或價格較高，而目前在洪山、武昌、漢陽等中心城區，由專業機構運營的分散式人才公寓越來越多。政府還提供租金補貼，符合條件的畢業生相當于七折租房，租住生活也有品質。

就近租到人才公寓

昨日中午，在綠汀雅境小區8棟，記者跟隨房屋管家陳緒濤進入到了一套民房內。他介紹，這是自如在該小區的人才公寓房源之一，目前僅剩一個單間未出租，如果按季支付，租金為每月1060元。

入戶門和每個房間門都配備了密碼鎖，客廳里有公用的寬帶及無線路由器，冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、灶具煙機等基本生活設施俱全。房間內布置清新簡約，但基本的桌椅、臺燈、衣柜等齊全。

據介紹，該房源為四室一廳，另三間臥室均已于暑假期間出租給畢業生。工作日白天，租客們都不在家，記者電話聯系上了其中一名租客伍進。

伍進今年6月畢業于光谷一所高校，目前在光谷軟件園就業。他畢業時通過租房軟件了解到了洪山區的人才安居工程，覺得目前這個小區位置還比較方便，價格也便宜，實地看了后感覺房間挺簡約干凈，因此就定了下來。

伍進介紹，入住后發現，平時有專門的管家與租客們聯絡，水、電、燃氣費都可以在手機客戶端上交，每兩周還會有保潔人員上門打掃衛生，居住挺省心。

陳緒濤告訴記者，他負責虎泉片區約80套房源的運營維護，每套房子里的租戶們都有一個微信群，他和保潔、配置維修的同事都在群里，租客們有事在群里說一聲，他們第一時間就能響應解決。

租金能享七折優惠

出租房的品質讓伍進感到滿意，此外，政府提供的人才安居補貼也讓他感到貼心。

今年6月，洪山區房管局聯手四家公寓出租方，共籌集到房源數千間。其中，分散式公寓如自如公寓967間、江寓公寓446間、蛋殼公寓646間；集中式公寓包括龍湖冠寓虎泉店、丁字橋店，共計346套。

此次人才公寓計劃中，符合條件的畢業大學生均可申請入住，并將享受到政府提供的30%租金補貼，每季度發放。以一套月租金1000元的人才公寓為例，大學生入住后一個季度正常支付3000元租金，住滿一個季度將收到30%的租金補貼900元，相當于每月租金打了七折。補貼發放以實際入住時間為準，入住期間若發生退租，補貼也相應終止。

為留住大學生，2017年7月，武漢首推大學生人才公寓。各區相繼出臺人才公寓配套措施，給畢業三年內在漢創業就業且家庭在本市無自有住房的大學生提供人才公寓，且享受租金低于市場價、打八折等優惠政策，洪山區的補貼則更加實惠。

政企合作拓寬房源

記者前期采訪了解到，此前的人才公寓滿足了部分剛就業大學生的住房剛需，但是，由于房租、地段、配套等不同，入住率冷熱不均。

2019年，洪山區房管局采取市場方式運作，選擇與房源充足、規范運營的長租公寓企業合作，充分發揮其房源布局合理、配套設施齊全、管理手段先進高效的優勢，籌集房源配租。這種合作籌集模式，實現了房源籌集建設和運營管理的市場化運作，同時也培育和扶持了規范的品牌租賃企業，盤活了閑置存量房源，是目前市場上見效最快、入市最高效的租賃住房供應渠道。

其他各區也紛紛效仿。據武漢自如介紹，目前已與江漢區、東湖高新區簽訂框架合作協議，正在篩選房源；與漢陽區的合作正在走流程，預計第一批將提供952間房源，作為人才公寓供留漢畢業生租住。后續會持續覆蓋武漢市更多區域，為大學生帶來更多便利。