武漢市房管局昨透露，下月開始，經適房正式告別武漢保障房體系，經適房資格證作廢。按要求，武漢市最后2843套經適房，月內須全部上市，消化所有持證戶需求。

　　這幾日，武昌、青山兩地的經適房銷售開始登記，江漢、江岸、洪山本月內也將陸續登記。記者昨日探訪發現，面對最后一批經適房房源，近幾年一度遇冷的經適房銷售“開始火爆起來”。但由于位置、配套、戶型等種種原因，搶搭末班車的持證戶們，仍有種種“糾結”。

　　經適房月內須全部登記

　　昨日上午9點，武昌經適房登記點聚集了100多位持證戶，3天前在青山登記點，一大早也聚集了約200人。

　　“真是后悔死了！”昨日，武昌經適房持證戶張軍（化名）懊惱不已。因為覺得位置太偏，2007年他放棄購買位于白沙洲的經適房，如今他只能選擇靠近外環的怡景雅居小區。若不買，到手7年的經適房資格證，就將作廢。

　　記者了解到，針對青山區持證戶的項目，為東方雅園和港東名居，共1020套房源；武昌區對口怡景雅居小區，共557套房源；江岸區對應漢口后湖新春村經適房，共540套房。而江漢和洪山，分別對應萬象新城、怡景雅居、東方雅園等，具體登記時間未定，房源共726套左右。

　　“房源數量和各區持證戶基本1:1對應，房子只有多沒有少，所有持證戶，只要想買都能買到。”武漢市房管局保障處相關人士告訴記者，去年6月起武漢停辦經適房資格證，這批房源登記銷售后，武漢所有持證戶購房需求將全部消化。從下月開始，經適房將徹底退出武漢住房保障體系，不會再有新項目銷售，資格證則作廢。

　　持證戶糾結中登記買房

　　由于是最后一批房源，在青山區和武昌區登記點，每日一大早都聚集了不少的持證戶。“這種場面好久不見了，預計大部分房源都能賣出去。”青山和武昌區房管局人士預測。

　　2010年開始，由于經適房項目選址較偏，頻繁銷售遇冷，部分項目銷售率一度只有30%左右，如今最后一批房源推出，經適房銷售“由冷轉熱”。

　　但在“熱賣”中，不少持證戶卻比較“糾結”。記者發現，除少量持證戶曾中號棄買外，大部分人是拿資格證4、5年，但遲遲未能搖中號，只能購買最后一批房。如江漢區，由于人多地少，經適房房源一直偏少，近期的項目全在漢陽、洪山、青山界內，且還需搖號。

　　武昌區的柯先生2008年拿證，5次搖號都沒搖中，最后的機會只有青山白玉山的怡景雅居。“我在白沙洲的物流公司上班，要坐2個小時公交才能到怡景雅居！”柯先生無奈地說，如果買了這套經適房，他的工作、小孩的學校可能都要更換，整個生活都要打亂了。

　　記者發現，除怡景雅居地處三環外，最后一批另外4個項目都在三環內，但對口銷售的持證戶，也有種種糾結。

　　如青山區對口的東方雅園，位于仁和路和友誼大道之間，雖地段不錯，但所有戶型都是50平方米左右的一居室，套內面積更小。很多三口之家都表示，這樣的房子完全住不下。“但不買又不行啊，最后一次機會了，難道要租房住一輩子？”

　　保障房全面轉向公租房

　　記者從武漢市房管局獲悉，從下月起，武漢住房保障體系全面轉向以公租房為主。如果有持證戶這次仍棄選，未來可申請公租房。

　　目前，武漢公租房申請的收入門檻為家庭人均月收入3000元以下，2000元以下的可享受租金補貼，而經適房的門檻是人均月收入824元以下，因此這部分群體均有資格申請公租房。武漢現有洪山和江岸兩個公租房已經入住，房源總計2000多套，在建項目還有10多個。

　　與此同時，2011年以來，武漢累計新建經適房約2萬套，下月起經適房停止銷售后，預計還有部分房源剩余，這些房子將做如何處理？

　　昨日，武漢市房管局透露，部分城區可能會考慮采購一部分經適房，作為公租房使用。而除了轉型為公租房、廉租房之外，由于武漢多年來舊城改造、拆遷量較大，這些房源還有可能作為拆遷安置房使用。