寫字樓限購令：境外機構只能在注冊城市購置

圍堵熱錢，樓市方面開端舉動。證券時報記者獲悉，住建部與國度外匯管理局近日印發《對于進一步標準境外機構和個人購房的告訴》，文件規定，境外個人只能在境內購買一套用于自住的住房，而境外機構只能在注冊城市購置辦公所需的非住宅房屋。
文件請求各地房地產主管部分在辦理境外個人的商品房預售合同存案和屋宇產權登記時，除應該查驗《城市商品房預售治理措施》、《屋宇登記方法》劃定的資料及驗證購房人持有的房屋情形外，還增設了查驗資質環節，其中包含：有關部分出具的境外個人（不含港澳臺居民跟華僑）在境內工作超過一年的證實；港澳臺居民和華僑在境內工作。上海服務式辦公室一站式專人為你提供完整的辦公服務體系,無論大,中,小型創業都適合,歡迎查詢。學習跟居留的證實；境外個人名下在境內無其余住房的書面許諾。
而在境外機構方面，文件也同樣增設了查驗資質環節。包括有關部門出具的在境內設破分支、代表機構的同意文件和注冊證明；境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面許諾。
文件請求外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴厲審核境外機構和個人提交的申請材料。合租辦公室省時省錢省力,樹立專業公司形象,一站式行銷服務,滿足商務業務需求,順利拓展公司業務。對合乎規定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續后，應該嚴厲依照相干劃定，在外匯局直接投資外匯管理信息體系辦理即時備案登記。
據瀕臨國度外匯治理局人士泄漏，該文件重要為針對目前大批熱錢流入內地樓市，搗亂了現有購房秩序的景象而出臺，從源頭卡住熱錢進入內地的好處訴求。
據懂得，此前監管層就曾出臺限度外資購房的辦法，但范疇并未擴大到如斯之大，也并未如斯嚴格下文要求個人限買一套自住住房，更未對境外機構進行專門設限。此次文件出臺，無疑是監管層感觸到熱錢推高房價的壓力。
據美聯地產中介人士流露，該文件將直接對北京、上海、等地的房價構成沖擊，尤其是對珠三角地域的影響最大。虛擬辦公室尊貴的商務地址+專業的電話接聽+細致的郵件收發服務，現在聯系免費咨詢。目前，有相稱一局部在港資金流入、廣州等地域購房。“局部香港人以注冊公司名義，往往一買就是三四十套，的房價在必定水平上是被上述資金所推高的。”上述中介人士表現，這部門購置人群中，除了香港本地人，也包括臺灣人、外籍人士等，甚至包括從香港繞回內地的大陸資金。