即使占據(jù)在中關(guān)村這個(gè)繁榮的it產(chǎn)品湊集地，因商鋪產(chǎn)權(quán)疏散，制約e世界畸形經(jīng)營(yíng)、標(biāo)準(zhǔn)管理，即便租金低至中關(guān)村區(qū)域常見的每月千元左右，也難以留住經(jīng)營(yíng)商戶。本報(bào)記者實(shí)地訪問(wèn)調(diào)查e世界的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，并請(qǐng)專家對(duì)e世界扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀把脈。

　　1/20租金仍無(wú)商家問(wèn)津
　　零碎的幾個(gè)顧客，閑談的店員……這就是中關(guān)村e(cuò)世界冷僻的一層電子賣場(chǎng)。乘坐電梯，記者來(lái)到地下一層發(fā)現(xiàn)，這里已約有80%的鋪位處于閑置狀況，儼然是一座“空城”。
　　記者訪問(wèn)發(fā)明，領(lǐng)有3200平方米的地下一層電子賣場(chǎng)內(nèi)僅有20多家營(yíng)業(yè)商戶，其余多數(shù)鋪位貼著“鋪位招租，價(jià)錢面議”的告示。記者隨機(jī)撥打了多少個(gè)招租電話懂得到，其地下一層鄰近電梯10平方米左右的鋪位，每月租金在1膠輪5電源箱00元左右，合每天每平方米4.17元。記者考察發(fā)現(xiàn)，一位經(jīng)營(yíng)手機(jī)的王先生甚至以每月1000元的租金租下了一個(gè)13平方米的鋪位，合天天每平方米2.54元。在北京任何一個(gè)傳統(tǒng)商圈內(nèi)，這樣的租金程度都足夠讓人驚奇，但即便租金低廉至此，賣場(chǎng)照舊無(wú)商家問(wèn)津，全部地下一層空置率達(dá)80%。
　　記者考察發(fā)明，同樣是鄰近電梯的地下一層鋪位，鼎好電子商城一個(gè)5平方米的鋪位每月租金1500拉伸彈簧0元，合天天每平方米100元。只管鼎好電子商城與中關(guān)村e(cuò)世界在租金方面有約20倍的迥異差距，但鼎好電子商城仍舊吸引了多數(shù)商戶。
　　記者懂得到，鼎好電子商城的營(yíng)業(yè)時(shí)光是早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)，中關(guān)村e(cuò)世界是早9點(diǎn)至晚6點(diǎn)半。中關(guān)村e(cuò)世界良多商戶表現(xiàn)，假如營(yíng)業(yè)時(shí)間到9點(diǎn)，他們能夠很從容地操持完本人的生意。“我們常常白天沒生意，下戰(zhàn)書5點(diǎn)才開端有訂單，6點(diǎn)多打包發(fā)貨最忙時(shí)賣場(chǎng)就要關(guān)門了。我們有時(shí)候會(huì)持續(xù)干活，但保安始終站在旁邊督促，咱們也只好收工。”一位做相機(jī)批發(fā)的李先生說(shuō)，“我們只與防滑墊e世界簽了一年的合同，明年我們不盤算在這里了。咱們可能抉擇其余商城租一個(gè)寫字間，這樣營(yíng)業(yè)時(shí)光不限度。賣場(chǎng)用度多、事件多，我們不想每天忙生意還要敷衍其余麻煩。”
　密封件　在這個(gè)籠罩多家大型商場(chǎng)、電子賣場(chǎng)的黃金商圈內(nèi)，像中關(guān)村e(cuò)世界這樣低廉的租金恐怕難找第二家。“我們就是看它租金廉價(jià)才過(guò)來(lái)的，但生意差到超乎我的設(shè)想。”銷售數(shù)碼相機(jī)的陳女士說(shuō)，她是今年剛從鼎好電子商城搬到中關(guān)村e(cuò)世界的，來(lái)了近5個(gè)月，銷售量跌入谷底。
　　治理凌亂嚇退商戶
　　“這多少年市場(chǎng)越來(lái)越飽跟，生意也越來(lái)越淡。當(dāng)初在鼎好固然房錢高，但最少還有客流，當(dāng)初搬到e世界，新客戶很少，基礎(chǔ)只做老客戶委曲保持生意。”陳女士無(wú)奈地講道，“在這里我每個(gè)月要交1500元的房錢，比當(dāng)初在鼎好少了近兩倍，但我仍是為用度問(wèn)題頭疼。”
　　陳女士流露，在她剛來(lái)中關(guān)村e(cuò)世界的幾個(gè)月中，市場(chǎng)部就向她收了培訓(xùn)費(fèi)、工服、胸牌等費(fèi)用。“一次下雨，我的工服濕了不穿，市場(chǎng)方面就要罰我200元，我跟他們講了半天，終極給了他們100元。固然這些費(fèi)用都不高，但名目太多、市場(chǎng)治理凌亂。”陳女士說(shuō)。