對于家庭住房裝修業務納稅問題的調查報告

**地稅調研
[內容提要：筆者經由考察研討，發明目前家裝市場存在的不規范問題和稅務機關直接征收家裝業務稅款的多少點缺點，并經過對家裝市場稅收收入進行剖析猜測，提出了必需標準稅收征管的三點倡議：委托有關部分代征家裝業務稅款；加大對規范家裝市場稅收政策跟征管辦法的宣揚力度；與有關部門接洽，獨特增強對家裝市場的整理和治理。]
目前，房地產開發公司銷售的商品房基礎上是不經由裝修的毛坯房，買房落后行裝修已是一種廣泛景象。然而，因為購房者的經濟前提不同，家庭住房裝修的品位、尺度存在很大的差別，社會上各種裝修步隊錯落不齊，有正規的大型、中型裝潢裝璜公司，有小型的裝修部，還有“三無（無證無照無資質）的馬路游擊隊”即零碎的個人組織在一起的裝修職員。依照現行稅法劃定，對家庭住房裝修獲得的收入應按建造業計征營業稅及其余稅費，然而,因為其存在流動性大、范疇廣的行業特色，目前，對從事家庭住房裝修業務的單位跟個人的稅收征收治理很難到位，稅款散失比擬重大。

一、目前家裝市場存在的不標準問題
1、證照、資 。網絡調查問卷公司,問卷系統輕松為您解決各種調查需求,專業問卷模板。質證書等手續齊全且在稅務機關已登記的企業，未按劃定實行征稅責任。
這些企業大都按票面收入盤算繳納稅款，由于其為個人提供家裝服務時，索要合法票據的業主很少，加上雙方又是現金交易，即便帳面收入顯明記錄不全，稅務機關也很難發現有多少收入未入帳，造成稅款的大批流失。根據調查，我區現有注冊從事裝潢裝璜業務的企業共189家，從業人員20000余人，其中80%的企業帳面收入顯著偏低，與經營支出不成配比，造成虧損，但仍能持續經營，闡明其確切存在成心少記收入構成虧損以不繳或少繳稅款的問題。2002年只有92家企業繳納了營業稅，帳面營業收入1.3億元，共納營業稅400萬元。[找到大 秘書-/damish u一站在手，寫作！]
2、“三無”施工的個人，從事家裝業務不實行征稅任務。
目前家裝市場的凌亂局勢的構成，大局部起因是因為有些購房者為減少經濟支出，找“三無”施工隊進行裝修造成的。據考察，本地人員及本地來京職員個人組建從事家裝業務的小施工隊，在**區屢禁不止，承攬了95%以上的私家家裝業務，這些業務均未簽合同而只是草簽協定，有的甚至不簽協定只憑口頭約定，竣工后按定好的價款直接支付施工用度，不供給任何正當票據，有關應稅收入均未履行納稅任務。因為“三無”施工隊的流動性強、施工規模廣，稅務機關無奈進行有效監控，其波及的家裝收入一年不低于1億元，造成了每年流失稅款300余萬元的征管破綻。
3、企業、單位及政府部分的小范圍裝修業務存在抵帳或易貨交易景象，導致稅款散失。

二、稅務機關對家裝業務直接征收稅款存在的缺點
1、個人從事家裝業務的節令性和流動性強，稅務機關管理力氣絕對不足，無法做到對轄區內所有家裝施工隊進行有效監管，稅務機關直接征收稅款，無法保障稅款的應收盡收。
2、家裝標準檔次不同，開據正當發票的少，給應稅收入確實定帶來了難題。奢華裝修與簡略裝修比較，費用相差良多，無奈同一實行定額征收稅款，逐個核算費時費勁，且稅務人員不能正確認定裝修品位的高下，管理起來有艱苦。
3、稅務機關無權限度家裝行業從業資歷，無力控制小型“三無”家裝隊的情形，進行規范有序的稅收征收管理存在艱苦。

三、對家裝市場稅收收入猜測
近年來，**區經濟飛速發展，居民收入一直增加，跟著**新城、汽車城、國展核心和奧運場館的興修及配套設施的投產，帶動了周邊地域房地工業的發展，進一步刺激了居民的購房花費和裝修投入。依據**區計劃局供給的數字估量，2004年當前，**區每年新建商品房將在150萬平方米以上，其中絕大部門可能及時售出，且入住時均須要進行必要裝修。通過對寓居面積在60140平方米之間的大批裝修戶進行調查發明，每戶裝修費用在23萬元的居多，到達67萬元的占10%。依據這些數據測算，均勻每平方米家裝費用均在200元以上，每年**區居民共支付裝修用度約在3億元左右，將造成稅源1000萬元左右。可見，對家裝市場實行有效稅務管理是非常必要的，是推進依法治稅、實現應收盡收、營造良好稅收環境的必要手腕，也是推進**區經濟發展的必要道路之一。