2、 驗水電。

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高等裝修來說寧波裝修公司，多數的水電后期都要調換的了，所以有時候這些內容倒不是癥結的了，但如果你不盤算改換水電的話，那么這些東西就必需認真驗收了。

驗電線，除了看看是否通了電外，重要是看是不是電線是否合乎國標品質。再就是電線的截面面積是否契合請求。個別來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應到達4平方，否則應用空調時，輕易過熱變軟。當然，這是一種幻想的配置,多數土建的電線會差一個等級。

1、 看墻壁。

不知道從什么時候開端，看墻壁竟然成為房屋驗收的重要問題。其實即便是在20世紀80年代建的房子都沒有當初的房子那么弱不禁風。我看過最嚴峻的一棟房子，窗戶在雨天發明有滲水景象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。趕上臺風降臨之時，更是令人膽戰心驚，而更使人驚愕的是，這棟仍是一個區的領土局建的，真恐怖。所以，驗收這個，最好是在屋子交樓前，下過大雨的第二天前往觀察一下。這時候墻壁如果有問題，簡直是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個友人曾反應過他的家有一個門形的裂痕，后來追問發展商，才曉得本來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處置以至留后患。

3、 驗防水。

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些當時已經申明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么咱們就不得錯誤防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時再發現漏水什么的，那么保護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

5、驗地平

實在驗收這個，對于廣泛用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，許多時候也可以體現發展商的建造質量。

因為作為業主方，基本是不可能去驗收主體構造的。那么就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。

去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，而后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個地位。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標記。然后用尺丈量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的程度差。你也能夠通過這種措施如斯類推，測量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差別在2厘米左右是畸形的，3厘米在可以接受的范圍。如果出這個規模，你就得留神了。我見過最重大的水平差度達到7厘米的寧波裝飾，測量后我還認為我測量錯了呢。以上工作是有點繁縟的，如果你有朋友領有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。

4、 驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在干凈時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處梗塞，造成排水艱苦。 

還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。依照教訓而言，如果排污管不蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精力了。為什么排污管需要這種彎頭，由于彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發一種異味。興許會有發展商會以為用防臭地漏就行了，工程的實際證實，防臭地漏遠遠不能滿意實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現修建商的施工質量的。 

6、驗層高

假如你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方式很簡略，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最便利放置長尺而不變彎的最佳方法），你應當測量戶內的多處處所。普通來說，在2.65米左右是接收的范疇，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得斟酌了。這種房屋將使你日后不得不生涯在一種壓制的環境里。做矮層高對發展商來說，是十分有效的一種節約成本的辦法的。1)減少總承重，這樣基本部門的本錢就可以勤儉一部分。2)固然在只減了10公分左右，然而總體算起來，成本節儉也是良多的，猶其對于成片開發的住宅區。3)在必定的高度中，下降層高可以建設更多的層數。

7、驗門窗

這里猶其以驗收窗為主。驗收的要害一點是驗收窗跟陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完全堅固這一點來證明。陽臺門正常要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情形，陽臺的水平與室內的水平居然是一樣的，這樣，就很難防止在大雨天雨水滲進的問題了。

8、其他項目

事實上，除了上述的名目外，其余的驗收寧波家裝，都須要有比擬專業的常識才行的。你不妨帶一個熟習工程的朋友去驗收屋宇，這也是獨一可能的貨色了。除此之外，你只能是依附質檢局部的當真了。

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