楚天都市報訊 記者林星 實習生姜珊 南濤

　　2012，漢口步入3.0時代

　　城市的發展猶如樹木的年輪，從中心到外圍，一圈圈蔓延開來，留下曾經繁榮的印記。

　　城市發展和人居模式將如何演進？對此，美國著名城市規劃學家凱文林奇用三個時代予以闡釋。

　　1.0時代，人們的居住區域一般是以城市主要的交通要道和主流商業、單位為原點，向四周擴散開來，這個時代交通便利、配套完善的中心城區是人們置業的首要選擇；

　　2.0時代，隨著老中心城區人口密度加大，小部分人口外溢，但由于非中心區配套、交通不便，因而只有那些風景較好或者產業較發達的地方會成為人們的置業新選擇；

　　3.0時代，隨著城市規劃不斷推進，老中心城區周邊崛起了幾大成熟的新中心區，而與此同時，老中心區由于交通、配套的不堪重負，人居模式開始巨變，人口大規模遷移至新中心區居住，新中心區交通、配套、居住環境更進一步提升。

　　交通延伸、城市擴容的背景下，新的城市中心區的誕生成為必然。從漢正街沿江繁華，到解放大道武廣商圈，再到建設大道金融一條街，漢口的發展軌跡清晰而步履堅定，下一步，大漢口的繁榮將向哪里遷移？王家墩CBD、輕軌、巨擘扎堆……集眾多優勢于一身，硚口，閃亮開啟大漢口全新3.0時代。

　　扼CBD門戶 硚口成“中央生活區”

　　老漢口，武漢城市發展的精華所在，在此輪發展中，漢口的前進腳步將邁向哪里？在湖北省社科院經濟研究所所長葉學平看來，由于扼守武漢CBD——王家墩商務區西大門，硚口在漢口中心區擴容中占據著先天優勢。

　　王家墩商務區是武漢市“十五”重點建設項目之一，將打造成集商務辦公、商業等多重功能于一體的華中現代服務業中心，與東湖高新技術開發區、漢陽現代制造業中心形成“經濟金三角”，成為展示21世紀大武漢國際新形象、新風貌的重要窗口。

　　在以高端商務辦公為主要功能的中央商務區周圍，將形成以滿足主流人群居住、消費、娛樂、教育等需求的居住區域，人們將此稱之為中央居住區，即CLD。早在2007年，武漢市政府就已出臺相關規劃，將以硚口、江漢、江岸旗下的古田、后湖、常青板塊為主導，將此地定位為“市級城市副中心”和為武漢CBD、老漢口中心服務的“新中央生活區”。

　　在這些新中央生活區中，硚口的優勢不言自明。地理位置上，硚口位于解放大道西，是距離武廣商圈所在的老漢口中心以及王家墩CBD最近的城市副中心。由于是傳統老工業區，“老廠房的拆遷要相對順暢很多，使得硚口在舊城改造方面雖然起步晚，但卻取得了令人矚目的成績。”武漢樓市資深評論員祁曉睿說：“進駐硚口的房企多數都是名企，且以外來企業居多，像保利、廣電、三金、越秀等，本土的則有福星惠譽、南國。”在其看來，知名房企的進駐，使得硚口的舊城改造更像是一場新城建設運動，這為硚口打造中央生活區奠定了堅實基礎。

　　產業轉移 ?硚口變身繁華“城心”

　　“遍布的工廠、冒著濃煙的煙囪、泛黃破舊的宿舍”曾是硚口留存在老漢口心目中的長久印象，然而，十年來，伴隨著舊城改造的步伐，硚口發生了翻天覆地的變化。

　　在祁曉睿的印象中，口區在武漢眾多區域中發展顯得有些特別。“硚口區很早便成立了自己的開發辦和土地儲備中心，這在武漢各個區中是不多見的。”他認為，正是在土地招拍掛方面的獨特性，使得硚口區很早便開始對轄區內的地塊進行結合自身特質的針對性開發。

　　早在2001年，硚口區政府便制定了推進“八大”功能區建設，形成具有硚口特色的區域經濟發展新格局的發展策略。依據這一規劃，硚口“八大”功能區包括漢正街商貿旅游區、順道街裝飾裝潢經營區、硚口路美食休閑區、西漢正街建材交易區、榮華寶豐特色文化區、太平洋汽車配件貿易區、硚口經濟發展區和長豐新區。

　　在政府規劃的指引下，硚口的工業化標簽成為過去式。一個個不符合區域發展定位的老工廠被陸續搬遷，眾多新建小區開始在這里扎堆，于此同時，輕軌的通車，地鐵3號線的開建，更是讓硚口插上騰飛的翅膀。

　　輕軌1號線橫貫漢口，將硚口與武廣為核心的老漢口核心商圈瞬時聯通，大大縮短了硚口與繁華城市中心的距離。已經動工的地鐵3號線，則將聯通江漢一橋、江漢二橋和月湖橋，將硚口與其他區域縱向聯通。在立體交通網絡的帶動下，硚口的區位優勢得以再次彰顯。

　　借力“十二五”生態新城呼之欲出

　　擁長江、漢江豐富的濱江資源，承載新漢口外拓的硚口未來發展將是怎樣一副圖景？依據最新出臺的《武漢市硚口區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》，硚口區將建設成湖北省、武漢市“兩型社會”建設和土地集約利用的典型示范區，是政府著力打造的“環保為本、生態優先，低耗高效、循環發展”的全新生態示范新城。

　　該規劃中，硚口區將著力打造“四區一帶”，對各板塊依據自身特點進行了明確的功能區分，分別為漢正街商貿旅游區、寶豐商務區、漢西中央采購區、古田生態新區、漢江生態商務帶。

　　依據最新的硚口區政府工作報告，未來五年，硚口將著力抓好“三件大事”，包括大力推進漢正街綜合整治和搬遷改造，推進古田化工區企業搬遷和改造，推進“城中村”改造和長豐地區綜合整治。

　　市政交通建設上，將重點實施南泥灣大道東段、江漢六橋等21項道橋工程，推進漢江濱水沿線6條微循環道路建設。總體上形成“八縱八橫”的路網格局，其中“八縱”為古田一路、古田二路、古田三路、古田四路、漢西路、硚口路、武勝路、利濟路，“八橫”即沿河大道、中山大道、京漢大道、解放大道、建設大道、南泥灣大道、長豐大道、三環線。“八縱八橫的區域交通路網的建設，則再度拉近硚口作為新漢口核心板塊與老漢口的距離，而四區一帶的清晰發展定位則成為硚口轉變發展方式的最大亮點，將徹底促使硚口由昔日煙塵彌漫的舊城華麗變身為現代化的綠色生態新城。”葉學平指出。