武漢網(wǎng)whw*** 編者按：明年1月1日，也就是后天，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》將正式開(kāi)始實(shí)施。此前該條例通過(guò)時(shí)，不少市民就極其關(guān)心“空置房首年物業(yè)費(fèi)7折”、“小區(qū)車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主”等熱門條款。這些新規(guī)是否能實(shí)施到位？實(shí)施過(guò)程中還將遇到哪些新問(wèn)題？本報(bào)今起開(kāi)設(shè)專欄“我和物業(yè)新規(guī)”，和您一起關(guān)注。
　　楚天都市報(bào)訊 （記者蘇永華 通訊員余琍）后天起，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》將正式實(shí)施。昨日，武漢市召開(kāi)宣傳貫徹動(dòng)員大會(huì)，新條例將在10個(gè)方面創(chuàng)新和發(fā)展。
　　這10個(gè)方面包括：擴(kuò)大了適用范圍，首次納入辦公樓、商業(yè)樓宇等非住宅物業(yè)；增加了街道辦事處、社區(qū)的指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)處職責(zé)；明確了物業(yè)服務(wù)用房配建標(biāo)準(zhǔn)等。
　　其中，規(guī)定房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，交付前由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。規(guī)定房屋水、電配建實(shí)行“一戶一表”，供水、供電應(yīng)當(dāng)向最終用戶收費(fèi)，物業(yè)不得代收等，最受市民關(guān)注。
　　新規(guī)還對(duì)“住改商”作了限制性和禁止性規(guī)定，明確規(guī)定規(guī)劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內(nèi)，不得設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂(lè)、賓館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
　　此外，小區(qū)車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)以出售、附贈(zèng)或者出租等方式優(yōu)先處理給業(yè)主。普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房車位、車庫(kù)租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，隨后將由相關(guān)部門制訂并對(duì)外公布。
　　對(duì)641個(gè)老舊住宅區(qū)，由市、區(qū)政府進(jìn)行社區(qū)環(huán)境整治；對(duì)從事老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)的單位和機(jī)構(gòu)，給予稅收減免及財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助。
　　武漢市房管局局長(zhǎng)周玉珍表示，房管部門將加強(qiáng)與規(guī)劃、建設(shè)、城管、價(jià)格、水務(wù)、工商部門的協(xié)調(diào)配合，形成執(zhí)法合力，改善市民生活環(huán)境。
　　當(dāng)天，武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)也發(fā)出倡議，借物業(yè)新規(guī)實(shí)施之際，營(yíng)造尊重、關(guān)愛(ài)、善待業(yè)主的氛圍，誠(chéng)信服務(wù)。